潍坊海昌物业管理有限公司位于潍坊经开区玄武东街1101号鑫润花样年华1号楼105房产出让项目，通过潍坊市公共资源交易中心网采用网络竞价方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-BH-2026-0001

二、项目名称：潍坊海昌物业管理有限公司位于潍坊经开区玄武东街1101号鑫润花样年华1号楼105房产出让项目。

三、标的资产内容

潍坊经开区玄武东街1101号鑫润花样年华1号楼105房产(建筑面积200.57㎡，不动产权证号：潍房权证经济字第00348152号,用途设定为商业)，出让底价139.015万元，竞买保证金5万元。

重要声明：

1、标的房产目前处于租赁状态，租赁期限为5年，租赁时间：2025年4月1日起至2030年3月31日止，现承租方已支付第一年租金；

2、如现承租方参与本房产竞价，在同等竞价条件下享有优先购买权；

3、成交后，受让方应概括承受原租赁合同中出租方的全部权利义务，原合同条款对受让方和承租方继续有效，未经协商不得单方变更或解除；受让方不得因所有权变更要求现承租方提前搬离，不得擅自改变标的用途或租赁条件等；标的房产租赁相关风险（如现承租方违约、设施损坏等）由受让方承担，出让方不承担后续履约担保责任。

4、租金归属：以标的房产所有权转移为节点，转移后产生的租金由受让方收取。

四、意向受让方资格

意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡符合上述资格且有意参加竞买者，请于2026年1月21日至2026年2月3日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》。

    注：未注册的意向受让方应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

    2、网上注册登记申购后，请于2026年2月3日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户（*意向受让方为法人的须从注册报名时填写的基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账，否则成交后不予认可*），登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间、地点及联系方式：2026年2月2日、2月3日每天上午10时，房产所在地现场展示，联系电话：16653692019张经理

七、网上摘牌（竞价）时间

2026年2月4日9：00-9：30；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网及微信公众号

九、其他相关条件要求

1、意向受让方须全面阅读本公告及挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至出让标的所在地现场勘察（含装修、设施使用、现承租方履约情况等），疑问之处可咨询出让方或产权交易服务机构，报名登记即视为认可本项目出让交易标的现状。意向受让方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向受让方成为受让方后若以不了解出让标的的现状及租赁相关瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2、本次出让标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的受让方承担。

3、摘牌(竞价)完成，受让方须按照以下程序办理相关手续：（1）自成交之日起3个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务有限公司签署领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）接出让方通知3个工作日内与其签订《资产交易合同》，并按合同规定要求缴纳成交价款至出让方指定账户；（3）房产评估费1300元交至评估机构指定账户。如受让方未在规定时间内签订交易合同或缴清上述款项的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。

4、受让方付清全部款项后，根据出让方通知，双方到有关部门办理房产的过户手续。在办理房产所有权转移过程中涉及的所有税款及费用由买卖双方根据国家相关政策法规各自承担（需要卖方承担的费用由出让方承担，需要买方承担的费用由受让方承担）。房产以现状为准，面积数量均以办理过户时房地产管理部门确认的面积数量为准，其大小不影响成交价。

十、联系方式

联系人：杜女士

联系电话：0536-8865277  13706460221

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

2026年1月21日