潍坊城市投资控股集团有限公司所属位于新华路9号沿街培训楼、营业楼及院内2层房产整体出让项目，通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:CQJY-KW-2026-0006

二、项目名称:位于新华路9号沿街培训楼、营业楼及院内2层房产整体出让

三、标的资产内容

标的资产位于新华路9号沿街培训楼、营业楼及院内2层房产整体出让，该标的尚未办理《不动产权证书》，标的资产最终成交价不包含土地使用权价值，挂牌（竞价）起始价8871165元，竞买保证金1000000元。

1、标的资产新华路9号沿街培训楼已于2024年12月31日由出让方与承租方签订《房产租赁协议》，租赁范围：新华路9号沿街培训楼，层数：一层（南首），建筑面积：45㎡；租赁期限2025年1月4日至2028年1月3日。

2、标的资产新华路9号沿街营业楼已于2024年10月2日由出让方与承租方签订《房产租赁协议》，租赁范围：新华路9号沿街营业楼，层数：一层（南首），建筑面积：45㎡；租赁期限2024年10月4日至2029年10月3日。

3、标的资产新华路9号院内二层根据奎文区人民政府办公室2022第23期会议纪要，移交中上虞免费使用。待新华乙巷社区配套用房建成并达到交付使用条件后，新华路社区将立即腾空并搬离现办公场所，及时将该房产移交成功竞买单位。

四、意向受让方资格及要求

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、不接受联合体报名。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2026年5月15日至2026年5月28日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《位于新华路9号沿街培训楼、营业楼及院内2层房产整体出让项目挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2026年5月28日17时前交纳竞买保证金1000000元至网上系统自动生成的银行子账户。

注：未注册的供应商应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

六、展示时间、地点及联系方式：

时间：2026年5月26日-2026年5月27日9:00-17:00

地点：标的物所在地

联系电话：18105360068 许经理  

0536-8880067  15610204555   丛先生

意向受让方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出让方及产权交易机构不承担瑕疵担保责任。

七、网上摘牌（竞价）时间

2026年5月29日上午9：00-10:00，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号  

九、注意事项

1、意向受让方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对出让标的进行现场查看、全面了解，标的资产以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出让方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担出让标的所带来的一切风险和后果。成为最终受让方后若发生以不了解出让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃受让或退还出让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。

2、非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

3、竞价成交后，受让方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交当日持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件或自然人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司签署《成交通知书》并交纳交易服务费；（2）自接到出让方通知之日起3个工作日内与其签订《资产交易合同》并交纳出让价款。未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。

4、受让方付清全部成交价款及交易费用后，须由出让方与受让方办理标的资产的交接手续，标的资产移交后，受让方为标的资产的实际管理人和实际出租人。标的资产以现状交付，房产面积数量、大小不影响成交价。

标的资产移交后，受让方为标的资产的实际管理人和实际出租人。受让方须按要求依法依规经营和管理标的资产（包括相应所有的出租事宜），证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施。标的资产移交后，标的资产上所发生的包括但不限于任何的人身或财产的损失、责任事故以及安全、环保、消防等问题的全部责任和法律后果，均与出让方一概无关，均应由受让方全部承担。若由此导致出让方任何损失的，受让方应当全额予以赔偿。

5、本项目标的部分资产在出让前已签有《房产租赁协议》，合同均未到期，除非出让方和承租人同意，否则受让方不得提前与承租人终止租赁合同。

在受让方完成交接手续三天内，受让方应当按照已签署的《房产租赁协议》的内容与承租人重新签署新的《房产租赁协议》将出租人变更成受让方；同日，出让方应当与承租人签署终止协议，终止原《房产租赁协议》。

6、现承租人房租已交至2026年7月3日，出让方已收取相应期间的租金及租赁保证金。

自受让方付清全部成交价款及交易费用之后（包括至2026年7月3日期间）的租金归受让方所有。受让方不得向现承租人再次收取2026年7月3日之前的租金。

在本合同生效且受让方付清全部成交价款及交易费用之日后，出让方将已收取租金中前述属于受让方所有的租金支付给受让方。在标的产权交接至受让方名下且受让方与承租人签署新的《房产租赁协议》后，出让方将租赁保证金支付给受让方。在出让方支付前述款项时，出让方有权在应付款项中扣除出让方作为名义上的出租方已承担或应承担的税金及附加。不足扣除的，出让方可从受让方已支付的履约保证金中扣除。

对于出让方已向承租人开具发票部分的租金，受让方在收款之前应当向出让方开具相应金额的租赁发票。

7、受让方明确知晓，标的资产目前未办理《不动产权证书》。成交后，受让方办理《不动产权证书》，需自行获取相应的政府批准文件。办理过程中涉及的土地出让金、税费等所有费用均由受让方承担并支付。由此产生的所有风险、责任及后果均与出让方无关。受让方不得以本条所涉及的任何事由而要求解除、终止本合同或宣告本合同无效或调整转让总价款。

8、因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担责任，成交价款不计利息退回。

9、出让方和产权交易机构对本次处置标的资产本身存在的瑕疵不承担担保及承诺，意向受让方应斟酌报价。

10、本次出让标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于欠交的物业费、水电费等，均由受让方自行承担。。

11、出让方承诺产权明晰，无抵押、担保、查封等限制不动产权处置的权利。

十、联系方式

联系人：丛先生

联系电话：0536-8880067   15610204555

公司地址：潍坊市高新区东方路2289号

山东潍坊产权交易服务有限公司

2026年5月15日