潍坊护理职业学院所属奎文区鸢飞路360号7幢底层房地产三年使用权租赁项目，通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:CQJY-2026-0000004

二、项目名称:潍坊护理职业学院所属奎文区鸢飞路360号7幢底层房地产三年使用权租赁项目

三、标的房屋内容:

奎文区鸢飞路360号7幢底层房地产三年使用权租赁，租赁面积42㎡，出租底价合计为4.5216万元，竞买保证金1万元。

四、意向承租方资格

意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人。意向承租方须具备潍坊市区域快递经营许可或提供承诺函（承诺在签订合同之前取得快递经营许可）。竞价成交后，须在30天内在当地邮政管理局完成《快递末端网点备案》，并将邮管局回执单向学校进行备案。严禁个人及不符合上述主体要求的机构报名。

    注：（1）竞价结束后，确定拟成交承租方后，出租方对其提交的所有材料及资质进行全面核实。拟成交承租方的最终资格确认以本次资格后审结果为准，审查合格的方可确认为承租方，发放成交确认书。

（2）若在资格后审过程中，发现拟成交承租方存在材料作假、信息不实、隐瞒重要情况，或存在其他可能影响项目正常履行的情形，出租方有权立即取消其成交资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，由此造成的损失由拟成交承租方承担，同时出租方保留通过法律途径追究其相应责任的权利。

（3）若意向承租方不符合报名条件参与竞价，一经查实，将被视为严重扰乱交易秩序的行为，其已缴纳的竞买保证金将不予退还，全额扣除以弥补本次竞价活动的组织成本及可能给出租方造成的潜在损失。

    五、申购须知

1.凡有意参加竞买者，请于2026年1月30日至2026年2月5日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《潍坊护理职业学院所属奎文区鸢飞路360号7幢底层房地产三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。

    注：未注册的供应商应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2.网上注册登记申购后，请于2026年2月5日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间及地点：2026年2月4日、5日（每天上午9：00-10:00）。展示地点：标的所在地，自行查勘。联系电话：15863691166李老师，0536-8798505辛经理。

七、网上竞价时间

2026年2月6日9:00-9:10，具体结束时间以实际成交时间为准。

    八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件要求

1、本项目由出租方提供场地，承租方建设快递综合服务站点 ，并进行校园快递末端运营管理，为校区内全体师生及教职工提供快递收寄服务。标的房屋仅限于快递站使用，意向承租方须具备潍坊市区域快递经营许可或提供承诺函（承诺在签订合同之前取得快递经营许可）。运营期间，对加盟的快递商以及服务师生的收费标准不得高于潍坊市区平均水平。从业人员须经培训和体检取得合格证、健康证以及无犯罪记录证明。服务期间如发生严重侵害师生利益及重大校园安全事故等，学校将终止运营权。

2、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，如有不了解之处，可电话咨询出租方或我公司。意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的房屋现状，并实地查看了解标的房屋及有关资料。标的房屋以公开展示时的现状为准。

    3、租赁期内，承租方须按照学校建设要求，自行投资进行装修改造以及购置所需设施设备软件等（包含但不限于货架、移动终端、智能电子秤、高拍仪、打包机、监控系统、消防灭火器等），须达到学校要求的运营条件。保证场地内墙、顶棚、地面、门窗、供电系统、照明、消防系统、通讯端口及综合布线等配套设施的状况良好。承租方负责日常管理并承担所发生的全部费用。水、电、暖、通信等每月按照实际发生额计量，按照潍坊市相关标准收取。本次出租房屋若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、水电费等，均由本次竞价成交的承租方自行承担。

    4、租赁期内，承租方为实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的一切责任事故（如造成自身或他人意外伤害等）、安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。

    5、租赁期内，严禁擅自转让、转租给第三方或在房屋上设置抵押等权利负担，否则出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

    6、标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、装潢等设施归出租方所有和使用，并将租赁房屋装修、装潢和竣工验收资料在合同解除或终止后当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

    7、每年合同期满时，出租方将对承租方进行一次面向全校师生的满意度调查，对于满意率不足80%或者不满意率高于30%的承租方，出租方有权单方面终止合同。租赁期内如遇政策变化、整体规划调整、校区搬迁等原因导致本项目无法继续执行时，出租方以书面形式告知乙方，合同自事实发生之日起解除，承租方应无条件搬离，双方不承担由此产生的违约责任。

    8、经审查合格确定为承租方后须按照以下程序办理相关手续：（1）自成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）自接出租方通知之日起2个工作日内与其签订《房屋租赁合同》，缴纳一年租赁价款及履约保证金叁仟元。后续租赁价款应当于前一年度租赁期届满前一月交清。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

十、联系方式

联系人：辛经理

联系电话：0536-8798505

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

2026年1月30日