高密市人民法院将于2025年11月19日10时至2025年11月20日10时止（延时除外）在 高密市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：高密市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/05），现公告如下：

一、拍卖标的:

高密市密水街道立新街（西）561号11幢3单元402室，混合结构，建筑面积为119.42平方米，用途为住宅，房屋总层数为地上5层（不含车库、储藏室层），标的物位于第4层，朝向为南北通透，外墙涂料，入户防盗门，塑钢窗，楼梯间台阶踏步大理石地面、不锈钢扶手、内墙涂料，室内未进入。

起拍价：321000.96元，保证金：40000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

评估价格：501564元

     二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请有意购买者，竞拍前认真查看本标的评估报告、拍卖公告及本说明。 

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。

2. 竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属或司法网络平台选择有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年11月25日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2025）鲁0785执恢293号拍卖余款”。

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：高密市人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司高密市支行营业部

账号：6228400297783380164

联行号：103458645303

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：18863681223

联系地址：山东省高密市康成大街东首

拍辅机构名称:山东潍坊拍卖行有限公司

竞拍流程咨询电话：18053651055

拍辅机构联系地址：潍坊市高新区东方路338号

淘宝技术咨询：400-822-2870

                                        高密市人民法院

                                 二〇二五年十一月三日