潍坊市潍城区人民法院将于2026年2月13日10时至2026年2月14日10时止（延时除外）在 潍坊市潍城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 潍坊市潍城区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/09），现公告如下：

    一、拍卖标的:

    本次拍卖对象财产范围为李小明名下位于平度市白家岭村白家岭蔬菜园区2个温室大棚。包括建筑物、配套设施，不包括土地承包经营权、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

位置状况（1）坐落：青岛市平度市白家岭村；（2）方位：位于白家岭村村南东至白家岭村农田；南至白家岭村农田；西至乡村道路；北至白家岭村农田。

根据现场勘查及估价委托人提供的资料，该大棚建成于2020年，长100米，跨度15米（后墙立柱至前边钢管），3面土坯墙，北侧暖墙高约6米，中间厚约6米，顶部弧形钢管支架，内部水泥支柱，顶部铺设塑料薄膜、保温被，配有卷帘机、灌溉设施，砖彩结构看护房建筑面积18平方米，塑钢窗，铁门，室内水泥地面。至现场勘查日，温室大棚结构状况一般，现处于使用状态。

根据现场查勘情况，拍卖对象占用的土地为平度市白家岭村集体所有的农用地，根据估价委托人提供的《个人土地承包合同书》，张云福于2020年6月1日将土地承包给李小明，承包期限从2020年6月1日起至2050年6月1日止。

    起拍价：17.304万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

    评估价格：30.9万元

    该财产系现状处置，存在倒业风险等。本次拍卖不含土地承包经营权，需自行向所在村委或相应权利主体自行协商。买受人需为所在村集体经济组织成员。

 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。      

    六、其他相关条件

 1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。

    2. 竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

    七、对上述标的权属或司法网络平台选择有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

    八、竞买人资格条件：

    1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

    2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

    3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

    十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    十一、拍卖余款请在2026年2月25日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁0702执恢89号拍卖余款”。

    1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

    户名：潍坊市潍城区人民法院

    开户银行:中国农业银行股份有限公司潍坊潍城支行

    开户账号：6228400297786881069

    联行号：103458041708

    2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    法院咨询电话：0536-8185050（李法官）

    竞拍流程咨询电话：15963421868

    拍辅机构名称：山东潍坊拍卖行有限公司

    联系地址：潍坊市潍城区北宫街7677号

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

    淘宝技术咨询：400-822-2870

                 潍坊市潍城区人民法院

                                         二〇二六年一月二十八日