一、寿光市人民法院将于2026年9月30日10时开始，变卖期为60日（竞价周期与延时除外）在寿光市人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：寿光市人民法院)，现公告如下：

二、拍卖标的

1.寿光市圣城街南，正阳路西 玫瑰园3号楼2单元1302室及B区车库02。

2.权益状况

房地产登记状况

依据估价委托人提供的资料，目标标的房地产状况信息如下：目标标的界定为：当事人名下所有的位于寿光市圣城街南，正阳路西 玫瑰园3号楼2单元1302室及B区车库02住宅不动产，主房建筑面积：147.81㎡，车库面积：37.26㎡。

3.实物状况

目标标的为钢混结构18层建筑；目标标的房产外墙贴砖，带电梯，入户门防盗门；客厅：瓷砖地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶；卧室：瓷砖地面，乳胶漆墙面，石膏线墙顶；厨房：整体厨房，内墙贴砖，瓷砖地面；厕所：瓷砖地面，内墙贴砖。本次目标标的室内装修标准为普通修。

4.区位状况描述与分析

起拍价：695628.78元，保证金：50000元，增价幅度：3000元及其整倍数。

本次评估价格：962808元

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样）

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照相关的法律法规的规定承担，所欠物业水、电等欠费，由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：寿光市人民法院 

收款银行：中国农业银行股份有限公司寿光市支行

收款账号（一案一账户）：6228400298056858365

联行号：103458242407

2.网上付款。

3.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：18863639773（王法官）

联系地址：寿光市圣城东街269号。

拍辅机构名称：山东潍坊拍卖行有限公司

竞拍流程咨询电话：13053624418

京东技术咨询：400-622-9586

寿光市人民法院

二〇二六年九月十四日