寿光市人民法院将于2026年2月20日10时开始，变卖期为60日（竞价周期与延时除外）在寿光市人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：寿光市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/13），现公告如下：

    一、变卖标的：

    名称：潍坊市寿光市圣城街南、正阳路西、玫瑰园2号楼2单元802号住宅用房；

坐落：潍坊市寿光市圣城街南、正阳路西、玫瑰园2号楼2单元802号；

规模：建筑面积120.61平方米；

用途：住宅；

所在层数：位于第8层；

房屋朝向：南北；

房屋结构：钢筋混凝土结构；

装饰装修：外墙面砖，入户防盗门，塑钢窗，估价师未能进入该房产内部进行实地查勘；

维护状况：维护状况良好；

配套设施：水、电、热力、通讯、有线电视、天然气、电梯等。

(2)土地基本状况：

周边道路：北临圣城街，东临正阳路；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

（3）权益状况：

该房屋所有权人为董娜、于涛，共有情况为共同共有，所有权证号为鲁（2016）寿光市不动产权第0000354号。

（4）区位状况

（1）位置状况

①坐落：潍坊市寿光市圣城街南、正阳路西、玫瑰园；

②与重要场所距离：距玫瑰公园约200米，距寿光市圣城中学约1.2千米，距寿光市中医院约800米；

③临街状况：北临圣城街，东临正阳路；

（2）交通状况

①道路状况：该房产北临圣城街，东临正阳路，出行较方便。

②出入可利用交通工具：周边有公交车站点，交通较便捷。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

⑶环境状况

①自然环境：周边自然环境一般。

②人文环境：人文环境一般。

③景观：景观较好。

⑷外部配套设施状况

①基础设施：该房产宗地红线外“七通一平”（即通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供热及场地平整），基础设施完善。

②公共服务设施：附近学校、医院、超市等各种配套设施较完善。

    （二）.起拍价：413056元，保证金：40000元，增价幅度：4000元及其整倍数。

    3.本次评估价格：645400元

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒： 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照相关的法律法规的规定承担，所欠物业水、电等欠费，由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：寿光市人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司寿光市支行营业部

收款账号（一案一账户）：6228400297694948869

联行号：103458242407

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法/拍卖变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：18863639328

联系地址：寿光市圣城东街269号。

拍辅机构名称：山东潍坊变卖行有限公司

竞拍流程咨询电话：13053624418

淘宝技术咨询：400-822-2870

 

 

寿光市人民法院

二〇二六年二月四日