寿光市人民法院将于2026年3月7日10时至2026年3月8日10时止（延时除外）在寿光市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：寿光市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/13），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、目标标的范围

寿光市金光东街南、建桥路西港苑·新空间3号楼3单元801室。

2、目标标的基本状况

（1）建筑物基本情况

名称：寿光市金光东街南、建桥路西港苑·新空间3号楼3单元801室；

坐落：寿光市金光东街南、建桥路西港苑·新空间3号楼3单元801室；

规模：建筑面积为126.7㎡，根据当事人提供的资料及现场了解，目标标的附带储藏室一个，面积为11.28平方米；  

用途：住宅；

所在层数：3号楼3单元801室位于8层、储藏室位于负1层；

朝向：南北；

房屋结构：钢筋混凝土结构；

装饰装修：楼外墙部分真石漆、部分贴砖，塑钢外窗，入户防盗门，瓷砖地面，内墙部分乳胶漆，部分贴壁纸，部分石膏板吊顶，阳台内墙部分贴砖，厨房、卫生间内墙贴砖及集成吊顶，室内部分安装橱柜；

维护状况：维护使用状况较好；

配套设施：水、电、暖、天然气等齐全。

（2）土地基本状况

周边道路：北临金光街、南临广场街、东临建桥路、西临东升路；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

土地取得方式：出让国有土地使用权；

土地开发程度：宗地红线内“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整。

（3）权益状况

根据当事人提供的《寿光市不动产登记信息查询表》显示，目标标的所有权人为马盼盼、王建福，为共同共有，不动产证号为鲁（2017）寿光市不动产权第0017307号。

    3、区位状况

    （1）位置状况

①坐落：寿光市金光东街南、建桥路西港苑·新空间小区内；

②与重要场所距离：紧邻潍坊科技学院，距寿光市中医医院约3.4公里，距万达广场（潍坊寿光店）约800米，距全福元商厦(东城店)约1.4公里，距建桥商场约1.5公里，距弥河约2.3公里，距中华牡丹园约2.8公里；

③临街状况：北临金光街、南临广场街、东临建桥路、西临东升路。

（2）交通状况

①道路状况：目标标的北临金光街、南临广场街、东临建桥路、西临东升路，出行方便；

②出入可利用交通工具：周边有公交车站点，交通便捷，有寿光19路、寿光5路、寿光15路、寿光环1路等公交车从附近经过；

③交通管制情况：无交通管制；

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

（3）环境状况

①自然环境：位于寿光市金光东街南、建桥路西港苑·新空间小区内，小区内绿化环境较好，距弥河约2.3公里；

②人文环境：紧邻潍坊科技学院，距寿光市巨能小学约800米，距寿光市建桥学校约900米，距寿光现代中学约2.1公里；

③景观：距弥河约2.3公里，距中华牡丹园约2.8公里。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：目标标的宗地红线外“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整，基础设施完善；

②公共服务设施：附近学校、商场、医院、银行等各种配套设施完善。

    4.起拍价：485621.6元，保证金：40000元，增价幅度：5000元及其整倍数。

5.本次评估价格：607027元

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒： 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担因参拍成交无法过户的风险。

3.本院只基于现状拍卖，能否办理不动产登记手续，请咨询不动产登记部门。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前 5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：否

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年3月15日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2025）鲁0783执恢445号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：寿光市人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司寿光市支行营业部

收款账号（一案一账户）：6228400297852509461

联行号：103458242407

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：18863639591

联系地址：寿光市圣城东街269号。

拍辅机构名称：山东潍坊拍卖行有限公司

竞拍流程咨询电话：13053624418

淘宝技术咨询：400-822-2870

 

寿光市人民法院

二〇二六年二月四日