潍坊市坊子区柳沟家园小区31＃商务楼中的1-2层房屋三年使用权租赁项目（二次），通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:NCJT-FZ-2025-0001

二、项目名称:潍坊市坊子区柳沟家园小区31＃商务楼中的1-2层房屋三年使用权租赁项目（二次）

三、标的资产内容

潍坊市坊子区柳沟家园小区31＃商务楼中的1-2层房屋三年使用权租赁项目（一楼门头房7间，建筑面积共计1260.26平方米，二楼约10间，建筑面积共计1298.22平方米；1-2层面积共计约2558.48平方米）,出租底价为560307.12元，竞买保证金10000元。

注：1.租赁房产可用于办公、培训、零售及其他合法合规的经营业态。2.租赁房产采用先整体、后拆分的方式出租，意向承租方可单独承租相应房产。

四、意向承租方资格

意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2026年3月23日至2026年4月9日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《潍坊市坊子区柳沟家园小区31＃商务楼中的1-2层房屋三年使用权租赁项目（二次）挂牌（竞价）出租文件》。

注：未注册的供应商应通过网站首页“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2、网上注册登记申购后，请于2026年4月9日17时前交纳竞买保证金至网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：

时 间:2026年4月8日-9日

地 点：潍坊市坊子经济发展区柳沟家园

联系电话：13605367685 武书记，0536-8505026/18366319335马经理

七、网上竞价时间

2026年4月10日上午9:00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

注：标的竞价时间为30分钟，报价截止时间前1分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，受让方如在1分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延1分钟，依次顺延，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：

潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件要求

1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，并在挂牌公告期间自行对租赁标的进行现场查看和全面了解，如有不了解之处，可电话咨询出租方或产权交易机构。一旦申购成功并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。在成为最终承租方后，若以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、逾期支付或拒付任何款项、放弃承租或退还租赁标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、承租方应按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施和“门前五包”责任。合同执行期间，承租方为出租房产的实际管理人，如发生意外伤害等安全问题和损失全部由承租方自己承担，出租方不承担任何责任。承租方须接受出租方管理，严禁擅自转让给第三方，严禁任何时间占道经营，否则出租方将单方面终止合同，收回出租房屋。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

3、承租方应按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施。合同执行期间，承租方为出租房产的实际管理人，如发生意外伤害等安全问题和损失全部由承租方自己承担，出租方不承担任何责任。承租方须接受出租方管理，因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

4、在租赁期限内，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由承租方承担。房屋进行装修前必须以书面形式征得出租方同意，承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构及不得违法违规搭建，否则所造成的经济损失和引起的责任纠纷全部由承租方承担。承租方因经营需要所实施的装修改造费用，租赁到期时，出租方不作任何形式的补偿。

5、在租赁期限内，该房屋产生的水费、电费、物业管理费、供暖费等各项费用均由承租方自行承担。由承租方自主经营、自负盈亏，并在租赁期满后，按照租赁合同的约定将房屋交还出租方。

6、租赁期内，承租方违约终止合同，剩余租赁费全额作为违约金由出租方享有。如遇国家政策变动，须征收上述租赁资产，承租方无条件服从，租赁合同终止，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空房屋，出租方按照合同剩余期限退还剩余租赁费，承租方发生的损失等与出租方无关。

7、项目成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；个体工商户执照；自然人身份证等）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费。

（2）自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》，并在合同签订之日起3个工作日内支付第一年租赁价款。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。

未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

十、联系方式

联 系 人：马经理  

联系电话：0536-8505026 18366319335

公司地址：潍坊市高新区东方路2289号

山东潍坊产权交易服务有限公司

                                         2026年3月23日