一、基本情况：

潍坊经济开发区高新技术产业园坐落于月河路与民主街西南交汇处核心区位，始建于2009年并正式投入运营。园区总占地184.4亩，规划总建筑面积达17.5万平方米，是集研发创新、智能制造、企业孵化、商务配套于一体的现代化综合园区。

（一）国家级孵化器主楼—智慧办公空间

建筑面积2.7万㎡，专为研发机构及科创企业打造，单层面积1520㎡（可分割47-189㎡灵活空间），满足企业总部、技术研发中心等高端办公需求，助力科技型企业集群发展。

（二）高标准产业园区—智造生产基地

1、12.5万㎡厂房集群，现有2万㎡优质空间招商。

2、三层标准车间，单层面积1000-5000㎡自由组合。

3、工业级配置：4.7米层高/600kg/㎡荷载,标配货梯。

重点招商：精密仪器制造、生物医药研发、集成电路、新材料应用等高新技术产业，提供从研发到量产的完整生产空间解决方案。

（三）全景式商业街区——园区活力配套

2.3万㎡四层商业综合体，单层500-2000㎡弹性空间，规划精品酒店、生鲜超市、品牌餐饮、休闲健身等多元业态，打造15分钟便捷生活圈。特别支持连锁品牌定制化入驻方案，共享园区及周边5000+人次/日消费流量。

（四）周边配套

1、立体化交通网络

园区嵌入潍坊城市交通主动脉，形成"10分钟高速通勤圈"

高速接驳:直线距离5公里直达潍坊西高速口（G20青银高速）。

高铁枢纽:15分钟车程覆盖潍坊北站（京沪二线枢纽站），日均发车52班次，1小时直达济南/青岛

公交系统:园区东门配有49/60路双干线公交站，线路覆盖主城区周边商圈，通勤效率提升35%。

2、商业配套

园区配备1000㎡综合商超、员工食堂及商务会议酒店，形成"5分钟商务生活圈"。内部餐饮可满足800人/日就餐接待需求，毗邻中百北辰谷德茂商圈，实现商务采购与生活消费无缝衔接。

3、金融服务

打造金融便利化示范园区，内设潍坊农商银行经济区支行及建设银行智能服务网点，协同1公里范围内的农业银行、建设银行、潍坊银行，形成企业金融业务"10分钟办理圈"，覆盖账户管理、信贷融资等全周期金融服务。

4、政务及生态配套

政企对接:经开区政务服务中心坐落于园区内，提供工商注册、税务登记等行政审批"一站式服务"，审批时效提升40%。

生态空间:专属北辰国家湿地公园景观通道，10分钟直达20万㎡生态绿肺，配套5公里滨河健身步道及多功能运动场馆，构建健康企业社区生态系统。

二、意向承租方资格及要求

1、意向承租方须为依法设立且有效续存的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、为保证安全，避免出现污染及重大安全隐患，禁止承租方储存危险化学品及涉及重大污染源的物品。

3、承租方需遵守园区各项管理规章制度。

三、招租方式

本公告长期有效。项目征集到意向承租方后，出租方履行完内部审批程序，转为正式挂牌项目交易。

如有合作意向，请到山东潍坊产权交易服务有限公司办理登记手续。

四、联系方式

联系电话：0536-8892079 徐经理

园区联系电话：15605367733于经理 15269610111 李先生

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

2025年3月25日