一、基本情况：

潍坊市国有资产投资控股有限公司一处楼房德锦大厦（8-12层），位于潍坊市奎文区四平路33号甲，地处潍坊市金融商业中心，地理位置优越，交通便利。出租的范围为德锦大厦8-12层，总面积4037.15㎡，建成年代1995年，用途为其他商服用地/办公用房，产权清晰，配套齐全。

（一）立体化交通网络：大厦嵌入潍坊城市交通主动脉，形成"20分钟高速通勤圈"。

高速接驳:直线距离10公里直达潍坊高速口（G20青银高速）。

高铁枢纽:20分钟车程覆盖潍坊站（胶济客运线）、潍坊北站（京沪二线枢纽站），日均发车百余班次，1小时直达济南/青岛。

公交系统:大厦靠近胜利西街、安丘巷、后门街，周边公交线路丰富，覆盖主城区，有1路、66路、100路等，附近的公交站有潍坊鸢飞大酒店、市中医院等。通勤效率得到提升。

（二）全景式商业街区配套齐全：4000㎡五层商业综合体，单层弹性空间，规划精品酒店、教育培训、休闲健身等多元业态，毗邻泰华广场商圈，实现商务采购与生活消费无缝衔，打造15分钟便捷生活圈。周边现有良子过桥米线、海客烘焙、银座佳驿酒店等餐饮住宿场所，能满足日常生活需求。

金融服务：1公里范围内的农业银行、建设银行、潍坊银行，形成企业金融业务"10分钟办理圈"，覆盖账户管理、信贷融资等全周期金融服务。

（三）地段优越：大厦地处中心城区繁华路段，已被纳入市级楼宇亮化统一监控管理，有助于提升企业形象。附近有德锦大厦东停车场、德锦大厦西停车场等，停车较为便利。

（四）生态空间:专属白浪河公园景观通道，10分钟直达20万㎡生态绿肺，配套5公里滨河健身步道及多功能运动场馆，构建健康企业社区生态系统。

二、意向承租方资格及要求

1、意向承租方须为依法设立且有效续存的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、为保证安全，避免出现重大安全隐患，禁止承租方用于存放危险品等安全隐患的物品。

3、承租方需遵守大厦各项管理制度。

三、招租方式

本公告长期有效。征集到意向承租方后，出租方履行完内部审批程序，转为正式挂牌项目交易。如有租赁意向，请到山东潍坊产权交易服务有限公司办理登记手续。

四、联系方式

联系电话：0536-8798505/8789350 辛经理

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

 2026年1月20日