为加快推进农综区总部基地招商运营项目，有效盘活闲置资产，丰富园区产业业态，现对园区D座4#楼2层、3层、9层进行对外公开出租。其中,2层建筑面积685.4平方米（房间面积68.93㎡-190.75㎡）、3层建筑面积751.01平方米（房间面积75.81㎡-133.80㎡）、9层建筑面积785.46平方米（房间面积76.92㎡-206.53㎡）。每层包含7个房间，1个公共卫生间对外公开招租。

一、项目位置地点

潍坊市寒亭区开元街道食品谷中央大街1号农综区总部基地

二、规划用途

盘活房产，推进闲置房产租赁工作，用于商务办公使用。

三、租赁期限

自合同签订之日起一年。

四、项目优势

潍坊国家农综区是全国唯一的一个以农业为特色的国家对外开放发展综合试验区，潍坊国家农综区总部基地是农综区项目全面市场化运营的重要载体，是具有区域影响力且满足产业集群需求的总部基地。

项目东临济青高铁北站，南依禹王大街和济青高速，东 接北海路。其中禹王大街是城市交通大动脉，东通昌邑，西连寿光，横贯潍坊城市东西，交通价值非同寻常。众所周知北海路、渤海路是潍坊发展的主轴线，是交通发展的主动脉。潍坊市近年来的建设成就都是沿北海路一路铺开，已经历多年发展基本成型。

随着高铁的开通，潍坊与青岛、济南将形成半小时生活圈，青岛、潍坊将真正的实施一体化工程。未来济青高铁沿线、青银高速沿线将成为青潍一体化的首要发展区域。

五、租金收交办法

公开竞价结束后签订租赁合同，租金及入驻押金按照租赁合同规定交纳，转账方式为银行账户转账至公司指定公户。

与物业公司签订物业服务合同，物业费、水电费、制冷费、供暖费按照物业服务合同规定交纳，转账方式为银行账户转账至物业公司指定公户。

六、承租条件及说明

1、承租方向出租方承诺，租赁该房屋作为办公使用，不得进行其他非法活动损坏公共利益。

2、房屋交付时，双方应当共同确认交接事实和租赁房屋的现状、布局，设施、设备及附属设施等情况，并签署《农综区总部基地验房表》。如果承租方未签署《农综区总部基地验房表》擅自进场，出租方可向承租方发出书面交接通知，承租方在通知期限内不办理房屋交接手续的，视为租赁房屋已交付，承租方认可《农综区总部基地验房表》所列房屋状态。

3、承租方对于房屋及附属设施有异议的，应于房屋交接当场提出异议并书面记录，双方可另行协商解决。租赁房屋内的易损易耗品（如灯具、门、窗、开关、插座、门窗锁具、窗帘等）如有损坏，由承租方自费修理。承租方应配合出租方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题，及时告知出租方。承租方应承担因自身原因造成房屋及其附着设施损坏的维护修理和费用。承租方对房屋实施装饰装修或添附部分设施设备、物品的维护、维修责任由承租方自行承担。

4、承租方负责自身人员、财产安全，在所租赁房屋内因承租方（包括但不限于承租方雇员、客户、访客等）原因发生的财产损失（包括失火、失盗、水淹等）及人身伤亡事故，责任均由承租方自负。如同时因承租方原因给出租方或其他第三方造成损失时，承租方应承担全部赔偿责任。

5、承租方不得擅自改变租赁房屋结构；如确因增加设备、设施而需改变房屋内部结构或装修房屋，应征得出租方的书面同意。若承租方需要在电梯前室、走廊及室内墙壁上张贴、悬挂任何物品，应征得出租方的书面同意，承租方应于租赁期满交还房屋时恢复初始状态。

6、承租方未经出租方书面同意，不得以任何形式和方式将租赁房屋的全部或者部分转租、转借给第三方。承租方全部、部分转租或转借该房屋时，须向出租方提出书面申请并提供转租或转借部分的区位划分示意图，并注明转租或转借的期限及相对方。若出租方书面同意，承租方应保证其转租或转借的相对方与承租方共同连带承担承租方在本合同项下的全部责任和义务。

7、如承租方不再续租，应于前一租期到期前15日书面通知出租方，否则视为承租方确认续租，续租日后承租方须按时支付年租金。

七、招租方式

本公告长期有效。项目征集到意向承租方后，出租方履行完内部审批程序，转为正式挂牌项目交易。

投资者如有合作意向，请到山东潍坊产权交易服务有限公司办理登记手续。

八、联系方式

王女士：0536-8880502   15866192777

潍坊市歌瑞资产运营有限公司

山东潍坊产权交易服务有限公司

2026年8月27日