为盘活存量资产，提高资产利用效益，现对潍城区福寿西街19号（原粮食局房产）办公楼进行公开招商租赁，本着公开、公平、公正、择优的原则，面向社会诚招优质商户，现将相关招商事宜公告如下：

一、项目基本概况

1.房产位置：潍坊市潍城区福寿西街19号（办公楼5层主楼）；

2.房产属性：原粮食局权属房产，产权清晰、手续合规，办公属性稳定；

3.总建筑面积：3941.13平方米；

4.场地条件：楼宇区位优越，地处潍城区核心路段，交通便捷，周边配套完善，适合各类企业办公、商务办公、机构驻地、配套经营等合法业态入驻，场地规整、实用性强，可适配多种经营办公需求。

二、租赁租金标准

本办公楼实行分层定价、整体优先租赁模式，具体租金标准如下：

1.一楼楼层：租金270元/平方米/年

2.2-5楼层：租金190元/平方米/年

3.整栋打包租赁：年租金总价769200元

租金定价透明规范，整体租赁可享受统一计价优势，性价比高，适合规模化企业、总部办公、连锁机构等整体入驻。

三、招商入驻范围

面向社会各类合法经营主体及个人，优先引进企业办公、商务服务、咨询机构、文化传媒、商贸配套等无污染、无噪音、合规经营的业态。严禁入驻易燃易爆、高污染、高噪音、违规经营性项目，杜绝一切违反消防安全、治安管理、城市管理规定的经营业态。

四、租赁相关说明

1.租赁方式：接受分层租赁、多层组合租赁及整栋整体租赁，优先整体打包租赁合作；

2.租赁期限：自合同签订之日起三年或五年，公开竞价结束后签订租赁合同，租金及入驻押金按照租赁合同规定交纳，转账方式为银行账户转账至公司指定公户。

3.房产现状：按现有实际现状对外出租，楼宇主体完好，基础配套齐全，入驻便捷；

4.合规要求：承租方需合法经营，遵守物业及场地管理规定，按时缴纳租金及相关杂费，不得擅自改造房屋主体、改变房屋使用性质。

五、报名及咨询方式

本公告长期有效。项目征集到意向承租方后，出租方履行完内部审批程序，转为正式挂牌项目交易。

投资者如有合作意向，请到山东潍坊产权交易服务有限公司办理登记手续。

六、其他事宜

1.公告未尽事宜，双方可在平等自愿的基础上协商确定；

2.我方有权对意向承租方经营资质、信用情况进行核验，择优确定合作对象。

联系人：徐经理

联系电话：（0536）8892079

潍坊市园林环卫集团有限公司

山东潍坊产权交易服务有限公司

2026年6月5日